Цифровой контроль строительства для достижения высокого качества реализации проектаЦифровой контроль строительства для достижения высокого качества реализации проекта
09.09.2021
Проекты
MR group

Цифровой контроль строительства для достижения высокого качества реализации проекта

MR group

Как контролировать выполнение работ текущего строительства, сроки и стоимость с помощью решений линейки SIGNAL

Решения и сервисы:

SIGNAL DASHBOARD, SIGNAL INSPECTION, SIGNAL VALUE

Регион:

Россия, Москва

Александр Обухов
Цитата

Александр Обухов

исполнительный директор MR Group

«SIGNAL решает задачу качественного и объективного информирования проектной команды по актуальной ситуации на строительной площадке. В данной системе, в режиме реального времени девелопер имеет достоверную информацию в цифровом виде на мобильном устройстве: объём выполненных работ с отображением статуса на BIM модели, плановые и фактически закрытые работы по КС-2, еженедельно обновляемые фотографии 360° со строительной площадки, что позволяет оптимизировать внутренние ресурсы компании».

Цифровой контроль строительства для достижения высокого качества реализации проекта 1

Компания и ее текущие проекты

Компания MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и сегодня безусловный лидер в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости. Портфель компании — это 44 объекта общей площадью 7 миллионов кв. м в Москве, Московской области и Сочи. Компания входит в ТОП-3 девелоперов Московского региона и имеет множество престижных профессиональных наград. С 2016 года MR Group активно использует технологию BIM на всех этапах жизненного цикла объекта. Добившись реализации информационных требований заказчика для компаний, участвующих в цикле проектирования на её проектах, MR Group приступает к реализации всех возможностей применения цифровых технологий непосредственно на стройке.

Задачи цифрового развития на стройке

Не секрет, что строительство — одна из самых консервативных индустрий: любые корректировки в значимых процессах всегда сопряжены с изменением парадигмы мышления. Компания MR Group находится в постоянном развитии: стремится найти, апробировать и внедрить те решения, которые помогут компании быть эффективнее и технологичнее. Одно из главных слагаемых успеха MR Group – особенный и стабильный продукт, где соблюдению высоких архитектурных стандартов, качеству и срокам строительства отведена ключевая роль. Это невозможно без сквозного внедрения инструментов цифрового информационного моделирования, строительства и контроля. «Наша цель — контроль и оптимизация процесса строительства», – отмечает Александр Обухов, исполнительный директор MR Group. «Застройщик хочет контролировать объёмы и сроки выполнения работ с точки зрения соответствия бизнес-плану, основываясь на реальной ситуации на строительной площадке».

Цифровой контроль строительства для достижения высокого качества реализации проекта 2

Использование BIM-моделей в проектах MR Group должно быть не только на стадии проектирования, но также должна происходить их актуализация на стадии строительства с последующей трансформацией в исполнительную модель. Итоговая задача — получить основу для цифровой эксплуатации зданий, объединив всех участников проектирования и строительства, на всем протяжении инвестиционного проекта в единую экосистему девелопера. Первым шагом для MR Group стала разработка единых стандартов работы с цифровой информацией для своих подрядчиков. Следующим ключевым этапом стал выбор программного продукта, который, используя имеющиеся проектные данные, помог бы процессам на стройке стать эффективнее, а контроль сделать прозрачным, объективным и оперативным. Компания выбрала SIGNAL. SIGNAL — это набор цифровых продуктов, основанных на использовании BIM, которые повышают эффективность управления проектами в строительстве: обеспечивают руководителей всех участников строительства идентичной, объективной и своевременной информацией об объёмах, сроках, стоимости, качестве и рисках строительства для принятия управленческих решений. Продукт состоит из 4-х модулей.

Dashboard
Value
Tools
Inspection

Модуль Dashboard – аналитический кабинет заказчика, где любой руководитель получает возможность однозначного понимания ситуации на строительной площадке, и имеет всегда актуальную и полноценную информацию в одном месте для оперативного управления. Модуль Inspection благодаря инструментарию панорамной фотосъёмки 360° позволяет удалённо мониторить реальную ситуацию на строительной площадке, проводить удалённую инспекцию и верифицировать объёмы и качество выполненных работ, уменьшая количество совещаний и споров на строительной площадке. Модуль Value позволяет обеспечить цифровой документооборот на строительной площадке и радикально уменьшить количество бумажных документов в процессе строительства: начиная от проверки и верификации Рабочей документации с помощью QR-кодов, выдачи Рабочей документации «в производство работ», подписанной электронной цифровой подписью, до формирования исполнительной документации в соответствии с требованиями РФ в электронном виде с привязкой актов, схем, заключений, паспортов и сертификатов непосредственно к выполненным конструкциям — элементам BIM-модели. Кроме того, в модуле Value реализованы возможности формирования электронной Базы качества здания (замечаний строительного контроля, требующих учёта и устранения), также с привязкой к элементам BIM-модели, гибкое резервное копирование среды общих данных на сервера компании и другие полезные функции.

Цифровой контроль строительства для достижения высокого качества реализации проекта 3Цифровой контроль строительства для достижения высокого качества реализации проекта 4

MR Group совместно со специалистами SIGNAL и партнёрами по внедрению реализовали пилотные проекты использования продуктов SIGNAL на таких знаковых для компании проектах, как: «Hide», «SLAVA», «Павелецкая Сити» (реализуется совместно с Level Group). На этих объектах участники строительства протестировали продукты SIGNAL в непосредственной работе на стройке, подтвердили простоту их реализации и удобство использования, а главное, увидели повышение эффективности производственных процессов, увеличение скорости контрольно-проверочных процедур, снижение финансовых и трудовых затрат за счёт исключения бумажного документооборота и связанных с ним ошибок. «Сотрудники компании SIGNAL учли наши пожелания при внедрении продукта, оптимизировали наши бизнес-процессы, помогли провести обучение команды и реализовали пилотные проекты в сжатые сроки. С 2021 года мы планируем масштабировать SIGNAL на все проекты нашей компании», - добавляет Александр Обухов.

Цифровой контроль строительства для достижения высокого качества реализации проекта 5

Результаты

Модуль Dashboard стал единым стандартом отчётности по всем строительным объектам заказчика. Руководство компании на регулярной основе получает точные данные по реальной ситуации на стройке: расчёт объёмов работ производится по BIM-модели. Используя мобильное устройство, в любое время и на любом участке возможно сравнить план и факт реализации проекта. Срок согласования выполненных работ уменьшился в 2 раза, а количество обходов — в 4 раза. «Благодаря использованию решений SIGNAL и среды общих данных BIM 360, не только девелопер, а все участники строительства: подрядчики, проектировщики, инженеры строительного контроля, имеют единую и объективную информацию в цифровой модели в режиме онлайн, на любом мобильном устройстве, что позволяет контролировать статус реализации инвестиционного проекта», - резюмирует Александр Обухов. Компания MR Group видит процесс цифровизации строительных процессов и формирование цифрового двойника здания на этапе эксплуатации ключевым драйвером повышения эффективности и успешного развития девелоперского бизнеса.

Луч