09.09.2021
Проекты

Цифровой контроль строительства для достижения высокого качества реализации проекта

Как контролировать выполнение работ текущего строительства, сроки и стоимость с помощью решений линейки SIGNAL

Решения и сервисы:

SIGNAL DASHBOARD, SIGNAL INSPECTION, SIGNAL VALUE

Регион:

Россия, Москва

Александр Обухов

исполнительный директор MR Group

«SIGNAL решает задачу качественного и объективного информирования проектной команды по актуальной ситуации на строительной площадке. В данной системе, в режиме реального времени девелопер имеет достоверную информацию в цифровом виде на мобильном устройстве: объём выполненных работ с отображением статуса на BIM модели, плановые и фактически закрытые работы по КС-2, еженедельно обновляемые фотографии 360° со строительной площадки, что позволяет оптимизировать внутренние ресурсы компании».

Компания и ее текущие проекты

Компания MR Group успешно работает на российском рынке с 2003 года и сегодня безусловный лидер в девелопменте жилой и коммерческой недвижимости. Портфель компании — это 44 объекта общей площадью 7 миллионов кв. м в Москве, Московской области и Сочи. Компания входит в ТОП-3 девелоперов Московского региона и имеет множество престижных профессиональных наград. С 2016 года MR Group активно использует технологию BIM на всех этапах жизненного цикла объекта. Добившись реализации информационных требований заказчика для компаний, участвующих в цикле проектирования на её проектах, MR Group приступает к реализации всех возможностей применения цифровых технологий непосредственно на стройке.

Задачи цифрового развития на стройке

Не секрет, что строительство — одна из самых консервативных индустрий: любые корректировки в значимых процессах всегда сопряжены с изменением парадигмы мышления. Компания MR Group находится в постоянном развитии: стремится найти, апробировать и внедрить те решения, которые помогут компании быть эффективнее и технологичнее. Одно из главных слагаемых успеха MR Group – особенный и стабильный продукт, где соблюдению высоких архитектурных стандартов, качеству и срокам строительства отведена ключевая роль. Это невозможно без сквозного внедрения инструментов цифрового информационного моделирования, строительства и контроля. «Наша цель — контроль и оптимизация процесса строительства», – отмечает Александр Обухов, исполнительный директор MR Group. «Застройщик хочет контролировать объёмы и сроки выполнения работ с точки зрения соответствия бизнес-плану, основываясь на реальной ситуации на строительной площадке».

Использование BIM-моделей в проектах MR Group должно быть не только на стадии проектирования, но также должна происходить их актуализация на стадии строительства с последующей трансформацией в исполнительную модель. Итоговая задача — получить основу для цифровой эксплуатации зданий, объединив всех участников проектирования и строительства, на всем протяжении инвестиционного проекта в единую экосистему девелопера. Первым шагом для MR Group стала разработка единых стандартов работы с цифровой информацией для своих подрядчиков. Следующим ключевым этапом стал выбор программного продукта, который, используя имеющиеся проектные данные, помог бы процессам на стройке стать эффективнее, а контроль сделать прозрачным, объективным и оперативным. Компания выбрала SIGNAL. SIGNAL — это набор цифровых продуктов, основанных на использовании BIM, которые повышают эффективность управления проектами в строительстве: обеспечивают руководителей всех участников строительства идентичной, объективной и своевременной информацией об объёмах, сроках, стоимости, качестве и рисках строительства для принятия управленческих решений. Продукт состоит из 4-х модулей.

Dashboard
Value
Tools
Inspection

Модуль Dashboard – аналитический кабинет заказчика, где любой руководитель получает возможность однозначного понимания ситуации на строительной площадке, и имеет всегда актуальную и полноценную информацию в одном месте для оперативного управления. Модуль Inspection благодаря инструментарию панорамной фотосъёмки 360° позволяет удалённо мониторить реальную ситуацию на строительной площадке, проводить удалённую инспекцию и верифицировать объёмы и качество выполненных работ, уменьшая количество совещаний и споров на строительной площадке. Модуль Value позволяет обеспечить цифровой документооборот на строительной площадке и радикально уменьшить количество бумажных документов в процессе строительства: начиная от проверки и верификации Рабочей документации с помощью QR-кодов, выдачи Рабочей документации «в производство работ», подписанной электронной цифровой подписью, до формирования исполнительной документации в соответствии с требованиями РФ в электронном виде с привязкой актов, схем, заключений, паспортов и сертификатов непосредственно к выполненным конструкциям — элементам BIM-модели. Кроме того, в модуле Value реализованы возможности формирования электронной Базы качества здания (замечаний строительного контроля, требующих учёта и устранения), также с привязкой к элементам BIM-модели, гибкое резервное копирование среды общих данных на сервера компании и другие полезные функции.

imgimg

MR Group совместно со специалистами SIGNAL и партнёрами по внедрению реализовали пилотные проекты использования продуктов SIGNAL на таких знаковых для компании проектах, как: «Hide», «SLAVA», «Павелецкая Сити» (реализуется совместно с Level Group). На этих объектах участники строительства протестировали продукты SIGNAL в непосредственной работе на стройке, подтвердили простоту их реализации и удобство использования, а главное, увидели повышение эффективности производственных процессов, увеличение скорости контрольно-проверочных процедур, снижение финансовых и трудовых затрат за счёт исключения бумажного документооборота и связанных с ним ошибок. «Сотрудники компании SIGNAL учли наши пожелания при внедрении продукта, оптимизировали наши бизнес-процессы, помогли провести обучение команды и реализовали пилотные проекты в сжатые сроки. С 2021 года мы планируем масштабировать SIGNAL на все проекты нашей компании», - добавляет Александр Обухов.

Результаты

Модуль Dashboard стал единым стандартом отчётности по всем строительным объектам заказчика. Руководство компании на регулярной основе получает точные данные по реальной ситуации на стройке: расчёт объёмов работ производится по BIM-модели. Используя мобильное устройство, в любое время и на любом участке возможно сравнить план и факт реализации проекта. Срок согласования выполненных работ уменьшился в 2 раза, а количество обходов — в 4 раза. «Благодаря использованию решений SIGNAL и среды общих данных BIM 360, не только девелопер, а все участники строительства: подрядчики, проектировщики, инженеры строительного контроля, имеют единую и объективную информацию в цифровой модели в режиме онлайн, на любом мобильном устройстве, что позволяет контролировать статус реализации инвестиционного проекта», - резюмирует Александр Обухов. Компания MR Group видит процесс цифровизации строительных процессов и формирование цифрового двойника здания на этапе эксплуатации ключевым драйвером повышения эффективности и успешного развития девелоперского бизнеса.